中古マンションが売れない？最強の解決策とは…？【ブログ】

もしあなたが今、こんな「出口のないトンネル」にいるなら、少しだけ私の話を聞いてください

これは、中古マンションが4ヶ月間全く売れずに絶望していた私が、「たった一つの行動」で流れを変え、無事に売却を成功させた実録ブログです

先に結論からお伝えします

あなたのマンションが売れないのは、物件の魅力がないからではありません

「売るための土俵」を間違えているだけの可能性が非常に高いのです

値下げをして数百万円もの損をする前に、この記事にある「逆転の方法」を試してみてください

中古マンションが売れない焦り…

「買った時よりも高く売れるかも！」こんな売り出し当初のワクワク感はどこへやら…

1ヶ月、2ヶ月と時間が過ぎるにつれ、私のメンタルは限界を迎えていました

• 毎月引き落とされる管理費と修繕積立金
• 「まだ売れないの？」という周囲からのプレッシャー
• 不動産屋からの「反響がないので値下げをしましょう」という悪魔の連絡

特に怖かったのは、「資産価値の目減り」です

売れない期間が長引けば長引くほど、物件情報は「鮮度」を失い、買い手からは「ああ、ずっと売れ残っている物件ね…」と足元を見られるようになります

結果、焦って数百万円単位の値下げをしてしまう…

これが中古マンションが陥る、最も典型的な「大損パターン」です

なぜ、あなたのマンションは売れないのか？

多くの人が「価格」や「内装」のせいにしますが、実はもっと根本的な原因があります

私が10社以上の不動産会社と関わって気づいた「売れない3大原因」はこれです

「売れない」を打破した、中古マンション逆転売却3ステップ【ブログ】

では、具体的にどうすればいいのか？

4ヶ月間売れなかった私が、状況を一変させた具体的な手順をご紹介します

中古マンションが売れないなら選ぶべき不動産会社

売れない状況が続いている時こそ、個人の不動産屋ではなく、「力」のある大手に頼るべきです

私が三井のリハウスを強くおすすめする理由は3つあります

今の契約を切らなくても大丈夫！

このように遠慮する必要はありません

「一般媒介契約」であれば、三井のリハウスを追加することも可能です

まずは「査定だけ」受けて、今の担当者に「三井さんはこの価格・この期間で売れると言っています」と発破をかける材料にすることもできます

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今この時期、中古マンションは売れない？

「時期が悪いから売れない」と言い聞かせていませんか？

実は、今は中古マンション市場は追い風です

新築マンション価格が高騰し過ぎているため、「中古マンション」を探している人は多くいます

売れないのは「時期」のせいではなく、「情報が届くべき人に届いていない」だけなのでうs

ここ10年間における首都圏の「新築マンション価格」と「中古マンション価格」の推移は、以下の通りです。

新築マンションと中古マンションの値動きが同じになる理由は、一般的に新築マンション価格が高くなると、新築マンションを諦めた人たちが中古マンションを購入するようになるからです。マンション価格の高騰はいつまで続く？少しでも高く売りたい方は必読
中古：公益財団法人東日本不動産流通機構／新築：不動産流通推進センター

「現状維持」が一番のリスク！今すぐ流れを変えよう

売れないマンションを持ち続ける毎日は、本当にストレスですよね

しかし、悩んでいるだけでは、内見が突然増えることはありません

値下げをして、数百万円の損をする前に、やるべきことは一つ

販売力の強いパートナーに適正価格を聞いてみることです

無料査定を申し込むという、たった1分の行動で「売れない呪縛」から解放されるきっかけがつかめます

「もっと早く相談しておけばよかった…」と、管理費や修繕積立金を払い続けて後悔をする前に、今日、その一歩を踏み出してください

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