マンション売却を考えているけれど、 何から始めればいいか分からない
実際にマンションを売った人の話が聞きたい
この記事は、そんな悩みを抱えるあなたに向けたマンション売却体験記です
私自身、マンションを売却し、成功も失敗も経験しました
今回は、私のマンション売却の全記録を公開します
売却で120万円を儲けた話、そしてたった一つの行動を怠ったせいで大金を損したエピソードまで、すべて正直にお伝えします
この記事を読めば、あなたのマンション売却は、きっと成功に終わるはずです
失敗の数々から得られた資産を守る知見を発信中
失敗を乗り越え、初めての売却で120万円の利益
”1回目のプロ”としてあなたの疑問に答えます
第1章：マンション売却を決断した理由【体験記】
私がマンションを売却したのは「もっと自由に、身軽に暮らしたい」という思いが強くなったからです
当初は、購入したばかりのマイホームに愛着があり、まさか数年で手放すことになるとは思ってもいませんでした
しかし、想定外の部署異動で通勤時間が往復4時間にもなり、毎日が本当にしんどかったのです
- 満員電車でのストレスが限界だった
- 毎日くたくたで、自分の時間が全く取れなかった
- このままでは人生が楽しくないと感じた
あわせて読みたい往復4時間の通勤がしんどいあなたへ…経験者が伝えたいこと
それに、将来の不安も大きくなっていきました
ほとんど家にいないにも関わらず、ローンや維持費の負担が重い…
「この家に縛られてすぎてないか？」という思いが強くなったのです
マンションを売却し、賃貸へ住み替えるという決断は、私にとって「自由」を手に入れるための前向きな一歩でした
第2章：マンション売却で儲かった！120万円の利益が出た理由
不動産は、「買った瞬間から価値が下がる」とよく言われます
しかし、私の場合は、 結果的に120万円もの売却益を出すことができました
- 購入価格：2,860万円（2019年、新築1LDK）
- 売却価格：2,980万円（2022年）
- 差額：+120万円
あわせて読みたい新卒でもマンションは購入できる！？実際にやってみた！
なぜ私が儲けることができたのか…？
その最大の理由は、「不動産価格が高騰しているタイミングで売却したから」です
売却を決意した当時、首都圏を中心にマンション需要が非常に高まっていました
築浅の物件だったこともあり、希少価値が高く、幸運にも良いタイミングで売却できたのです
この結果から、マンション売却において「市場の動向を見極めることがいかに重要か」を身をもって学びました
第3章：成功の裏に潜む「120万円の損失」という大失敗
マンション売却は結果的に成功でしたが、「後悔」していることがあります
無料査定に申し込むのが遅かったこと
あわせて読みたいマンションの売却で大損…回避する簡単な方法
私自身、無料査定に申し込むまでにかなりの時間を要しました
「無料査定をしたら売らなきゃいけない」と思い込んでいたからです
この思い込みから、無料査定に申し込むのが遅くなり、売却開始から引越し日までに時間的余裕が全くありませんでした…
そして、結果的に販売期間が長引くにつれて「このままじゃ売れないかも…」と焦ってしまい、120万円の値下げをすることになります（値下げ前の価格で購入してくれる人がその直後に現れるにも関わらず…）
思い立った時に査定を受けて、余裕を持った売却・引っ越しプランを立てていれば…もっと高く売れたのに…
同じ後悔をあなたにはしてほしくありません
『早めに決断すること』『余裕を持つこと』で、損を最小限にでき、結果的に『高額売却』につながります
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第4章：失敗しないためにできること
マンション売却を成功させたい
でも、何から始めたらいいか分からない
そう思ったら、まず無料査定に申し込みましょう
- 市場価格を把握できる
売る・売らないに関わらず、自分のマンションが「いくらで売れるのか」を知っておくだけで、「住み替え」の判断材料になります - 売却のタイミングを逃さない
不動産市場はタイミングが重要。高値で売却できる時期を逃さないためにも、早めの査定が大切です - 将来の選択肢が広がる
査定をした結果、「まだ売らなくてもいい」と判断することも可能。事前に知ることで、住み替え計画を立てやすくなります
あわせて読みたいマンションを2年連続で査定してみた結果…！【ブログ】
不動産業界の大手の三井のリハウス
の公式サイトでは次のよう明記されています
三井のリハウスの公式サイトによると…
マンションを売却する意思が固まっていない状態で査定だけ依頼しても問題ありません。
- 今すぐ売る必要なし！「価格を知るだけ」でもOK！
- しつこい営業なし！だから安心して依頼できる
- 完全無料！スマホから1分で申し込み完了！
まずは「もし今売ったら、いくらくらいになるんだろう？」という、一番大事な数字を把握することが、あなたの分譲から賃貸への住み替えを、妄想から「現実的な選択肢」に変えるための、最も確実な一歩です
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第5章：私の経験から分かった、信頼できる不動産会社の選び方
マンション売却の成功は 信頼できる不動産会社選びにかかっています
10社以上の不動産会社に査定を申し込んだ私がおすすめする不動産会社は、売却実績が豊富な三井のリハウスです
- 市場に合った査定額の提示
- 圧倒的かつ活発な売却活動
- 豊富なノウハウ
- 全国ネットワークで広範囲の買い手にアプローチ
- 手厚いサポートで初めての方でも安心
これら5つの強みによって、『売却』まで叶えてくれました
また、これらの強みがあるからこそ、多くの人が「三井のリハウス」で売却を決めています
地元密着型の不動産会社やその他の大手の不動産会社もそれぞれの強みを持っていますが、持っている販路やリソースは圧倒的です
| 順位 | 不動産会社 | 仲介件数 |
|---|---|---|
| 1位 | 三井のリハウス | 41,183 |
| 2位 | 東急リバブル | 28,750 |
| 3位 | 住友不動産販売 | 38,144 |
第6章：マンション売却は「行動」がすべて
マンション売却は、確かに不安なことばかりです
しかし、私の体験から学んでいただければ、大きな失敗は確実に回避できます
後悔する前に、まずはリスクゼロで 今の資産価値を知りましょう
たった1分の行動が、あなたの未来を大きく変えるかもしれません
このマンション売却体験記が、あなたの背中を押すきっかけになれば幸いです
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