マンションの売却で大損…回避する簡単な方法

マンションの売却を考えると浮かんでくる大きな悩みです

• 安く売れたらどうしよう
• 時間がかかったらどうしよう
• 売れなかったらどうしよう

どうするべきでしょうか？

実際にマンションの売却で大損を経験した私が『大損を回避する方法』を紹介していきます

「マンションの売却で失敗をしたくない！」という方は必見です

マンションの売却で生じた大損とは…

さっそくですが、まずは、マンションの売却で生じた大損について紹介していきます

損失額は120万円です…！　厳密に言えば、さらに数十万円の損失が出ています

マンション自体は数千万円で売却することが大半ですので、小さな額に見られがちですが、120万円あれば、次のようなものの全てもしくは一部を賄えることができます

• 引越し費用
• 次の住居の初期費用
• 家具家電の買い替え費用

こういった金額面で満足できないことももちろんありますが、「損した…」というメンタル面でも不満を抱えることにもなります

大損が生じた理由

大損が生じた理由は簡単です

行動が遅かったからです

行動が遅かったために、なかなか売れない焦りから、不要な値引きをしてしまい、得られたはずの120万円を失ったのです

さらに、まだに売れていないのにも関わらず、次の住居の支払いが始まったので、2つの住居の家賃とローンを支払うことになり、本来であれば不要であった数十万円の損失を生み出すことになりました

マンション売却の大損を回避する簡単な方法

「マンションの売却で大損をしたくない…」こう思っているあなたが今すぐすべきことは、とてもシンプルです

なぜでしょうか？

お金をかけずに、大損を回避する最強の方法が査定というわけです

一方で、最初の一歩である無料査定が遅くなると、大損を自ら引き寄せることになります

早めに決断すること、余裕を持つことで、損を最小限にでき、結果的に『大損の回避』につながります

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行動が早ければ利益が出ることも！

今まで損失の話ばかりしてきましたが、行動が早ければ別の結果になることも十分に考えられます

• 数百万円の利益が出たり
• 予定より高く売れたり
• 売りたい時期に売れたり

無駄なく、高く売ることができれば最高のマンションの売却といえます！

それを叶えるためにも、やはり査定が欠かせません

マンションの査定ってめんどくさい？【経験者が語る】

2年連続で査定に申し込んでみて、査定のリアルを知ることができましたので共有します

• めんどくさくない（1社だけなら）
• ムリな勧誘はない
• 大手ほど安心・正確
• 一括査定はやめとけ

査定したマンションは、不動産会社にとって貴重な商品ですので、「売り出して欲しい！」と思うのが正直な気持ちだと思いますが、人様の自宅を無理矢理奪い取って売り出そうとするほど、悪魔ではありません。

そのため、「今回はやめておきます」こう伝えれば、査定後でもすんなりと手を引いてくれます

一括査定をおすすめしない理由

ただ、一括査定サイトは話が別です

というのも、申し込みをした直後から、『①対応しきれないほど大量の電話』『②名前を聞いたこともない業者からの電話』が来てとにかく手間だからです

そもそも、マンションの売却は車の査定とは全く異なります

• 複数業者で競争して値段が上がっていくものではない
• 査定額で売れるとは限らない

「複数業者を比べてみたい」こう思う方以外は、一括査定の面倒な手間をかける必要はないでしょう

無料査定はどの不動産会社でもいい？【ダメ❌おすすめはここ】

「査定はどの不動産会社に頼めばいい？」

この疑問を解消すべく、10社以上の不動産会社に査定を申し込んだ私がおすすめを紹介します

三井のリハウスがおすすめな理由

三井のリハウスをおすすめする理由は以下の通りです

これら5つの強みによって、『売却』まで叶えてくれました

地元密着型の不動産会社やその他の大手の不動産会社もそれぞれの強みを持っていますが、持っている販路やリソースを考えると、三井のリハウスなどの大手の不動産会社がおすすめです

順位	不動産会社	仲介件数
1位	三井のリハウス	41,183
2位	東急リバブル	28,750
3位	住友不動産販売	38,144

参考：「2022不動産業統計集」不動産流通促進センター

初心者なら安心の三井のリハウス一択

特に、おすすめする理由の5つ目の『丁寧な説明』は売却初心者にとって、とても心強いです

• どんな流れですすむのか
• どんな内容の契約なのか
• どんな理由でこの価格なのか
• どんなことを気をつければいいのか

わからないことしかない売却ですが、知っておかなくてはいけないことや、知りたいことを丁寧に説明してくれるので、安心して売却に挑むことができます

しかし、この『丁寧な説明』がない不動産会社が大半でしたので、査定を申し込む際は注意が必要です

現在の価値を知りたいだけでもOK！

いくら「査定が無料」だとしても、どこか抵抗を感じてしまうことも理解できます

• セールストークに乗せられそう
• 無理に勧誘されそう
• 大きな金額だから損したくない

たしかに、不動産会社からしたら、貴重な商品ですので、「ぜひとも売り出して欲しい！！」と思うのは本音でしょう

しかし、大切な住居を無理やり売り出そうとするほど、不動産会社は悪魔ではありません

• 査定をしたけどやっぱり売らない
• とりあえず今の価値だけ知りたい

三井のリハウスの公式HPでもアナウンスされているように、無料査定だけで終わっても全く問題ありませんので、安心してください

マンションを売却する意思が固まっていない状態で査定だけ依頼しても問題ありません。

『マンションの査定だけを依頼してもよい？無料査定の方法や注意点についても解説』：三井のリハウス

何度もお伝えしますが、いち早く査定をして価値を知ることこそが高額売却ができるコツです

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迷っていないで行動するのが吉

「大損する」か「得する」かは、あなたの行動にかかっています

もし、「損」をしたくないのであれば、ちょっとだけ行動してみてください

思っている以上に、最初の一歩はキツくありません

そして、その一歩さえ踏み出せれば、あなたの売却は波に乗っていきます

私と同じ過ちを犯さないでください

まずは、無料査定からです！

>>三井のリハウスで無料査定依頼！