持ち家を売って賃貸に住むってどうなの？
多くの思い出が詰まったマイホームに対して、大きな決断を下そうとしていました
- 住み替えたい
- でも、手放したら後悔する？
- そもそも売れる？
- 持ち家の方がいい？
悩みは尽きませんが、ネットでさえ「これだ！」という情報を見つけることはできませんでした
不安を解消することはできませんでしたが、思い切って持ち家を売って賃貸へ住み替えることにしました
この実経験から「住み替えるべきor住み続けるべき」をわかりやすくお伝えしていきます
このブログを最後まで読めば、あなたの漠然とした不安は解消され、後悔しないための次の一歩を、自信を持って踏み出せます
実経験で得た『初めてのマイホーム売却』のコツを発信中
失敗しながらも、初めての売却で120万円の利益
”マイホーム売却の先輩”としてあなたの疑問に答えます
持ち家を売って賃貸に住む決断をした結果…！【ブログ】
憧れのマイホーム…でも…
「やっと手に入れた憧れの我が家！ずっと住んでいくんだろうな」
こう思いながら、始まった新生活…
しかし、住み始めてから2年半後にこのワクワクは急展開を迎えます
「住み替えたい！」
仕事やライフスタイル、周辺環境が変わったことで「住み替え」を考え始めたのです
そして、その気持ちは無視することができないほど大きくなり、思い切って実際に住み替えることを決断しました
その結果は…
最高です！
- 通勤時間が激減し、趣味や休息に充てられる自由時間が増えた！
- 価値が下がる前にマイホームを高く売却できた！
- ライフスタイルに合わせて気軽に住み替えができるようになった
- 老朽化する家の修繕費や固定資産税、ローンの支払いから解放された
住み替えは決して「失敗」ではありませんでした
むしろ、「自由」と「選択肢」が格段に広がり、人生の幸福度が大きく向上したのです！
しかし、たった一つだけ「失敗したな…」と今でも後悔していることがあります
持ち家を売って賃貸に住む決断で後悔していること
もっと早く行動していれば…
この一言が全てです
住み替え自体は成功でしたが、行動が遅かったために、後悔が残ることになりました
無料査定に申し込むのが遅かったこと
無料査定を先延ばしにして後悔…回避できた120万円もの大損失
どうして…？
私自身、無料査定に申し込むまでにかなりの時間を要しました
「無料査定をしたら売らなきゃいけない」と思い込んでいたから
この思い込みから、無料査定に申し込むのが遅くなり、売却開始から引越し日までに時間的余裕が全くありませんでした…
そして、結果的に販売期間が長引くにつれて「このままじゃ売れないかも…」と焦ってしまい、120万円の値下げをすることになります（値下げ前の価格で購入してくれる人がその直後に現れるにも関わらず…）
思い立った時に査定を受けて、余裕を持った売却・引っ越しプランを立てていれば…もっと高く売れたのに…！
せっかくここまで読んでいただいたのですから、同じ後悔をあなたにはしてほしくありません
『早めに決断すること』『余裕を持つこと』は、『高額売却』につながる最も効果的かつ簡単な手段です！
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無料査定に申し込んだら、しつこい営業がありそう…
まだ売ると決めていないのに、査定だけなんて失礼かな…
そんな心配は一切無用です
というのも、不動産業界の大手の三井のリハウス
の公式サイトでは次のよう明記されているからです
三井のリハウスの公式サイトによると…
マンションを売却する意思が固まっていない状態で査定だけ依頼しても問題ありません。
- 今すぐ売る必要なし！「価格を知るだけ」でもOK！
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まずは「もし今売ったら、いくらくらいになるんだろう？」という、一番大事な数字を把握することが、あなたの分譲から賃貸への住み替えを、「なんとなく」から「現実的な選択肢」に変えるための、最も確実な一歩です
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持ち家を売って賃貸への住み替えを検討し始めたら無料査定をすべき理由
どうして無料査定に申し込むべき？
「住み替えたいな…」少しでもこう思っているのであれば、すぐに『無料査定』に申し込みましょう
- 市場価格を把握できる
売る・売らないに関わらず、自宅が「いくらで売れるのか」を知っておくだけで、「住み替え」の判断材料になります - 売却のタイミングを逃さない
不動産市場はタイミングが重要。高値で売却できる時期を逃さないためにも、早めの査定が大切です - 将来の選択肢が広がる
査定をした結果、「まだ売らなくてもいい」と判断することも可能。事前に知ることで、住み替え計画を立てやすくなります
あわせて読みたいマンションを2年連続で査定してみた結果…！【ブログ】
不動産市場は常に変動しています
適切なタイミングを逃すと、「思ったより高く売れなかった…」なんてことになる可能性が高まります
- いいタイミングを逃してしまう
- 査定額以上の高値売却にチャレンジできない
- 売れない焦りによる不要な値引きをしてしまう
- 次の住居＋ローンの支払いのW支払いになる
だからこそ、「売るかどうか」を判断するためにも、まずは査定を受けることが重要なのです
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無料査定はどの不動産会社でもいい？【結論：ダメ❌】
無料査定はどこの不動産会社がいい？
「無料査定」といっても、どの不動産会社に依頼するかで大きな違いがうまれます
10社以上の不動産会社に査定を申し込んだ私がおすすめする不動産会社は、売却実績が豊富な三井のリハウスです
三井のリハウスをおすすめする理由
三井のリハウスをおすすめする理由は以下の通りです
- 市場に合った査定額の提示
- 圧倒的かつ活発な売却活動
- 豊富なノウハウ
- 全国ネットワークで広範囲の買い手にアプローチ
- 手厚いサポートで初めての方でも安心
これら5つの強みによって、『売却』まで叶えてくれました
また、これらの強みがあるからこそ、多くの人が「三井のリハウス」で売却を決めています
地元密着型の不動産会社やその他の大手の不動産会社もそれぞれの強みを持っていますが、持っている販路やリソースは圧倒的です
| 順位 | 不動産会社 | 仲介件数 |
|---|---|---|
| 1位 | 三井のリハウス | 41,183 |
| 2位 | 東急リバブル | 28,750 |
| 3位 | 住友不動産販売 | 38,144 |
一括査定をおすすめしない理由
一括査定サイトはおすすめしません
- 対応しきれないほどの大量の電話
- 名前を聞いたこともない業者からの電話
申し込み直後から、これらの電話に対応することになりとにかく手間だから
そもそも、マンションの売却は車の査定とは全く異なります
- 複数業者で競争して値段が上がっていくものではない
- 査定額で売れるとは限らない
「複数業者を比べてみたい」こう思う方以外は、一括査定の面倒な手間をかける必要はないでしょう
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持ち家を売却して賃貸への住み替えの成功の鍵は「行動」
もう少し待てば、もっと高く売れるかも…
でも、もしかしたら価格が下がるかもしれない…
もし、今少しでも持ち家を売って賃貸に住むことに興味があるなら、まずはリスクなく「今の家の価値」を知ってみることを強くおすすめします
適切なタイミングを逃すと、後から「もっと早く査定しておけば…」と後悔することになりかねません
たった1分の行動が、あなたの人生を変える大きな一歩になります
損をしないためにも、ぜひ今すぐ行動に移してみてください
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