マンションを売りたいけど、タイミングは今でいいの？
なるべく高く売るにはどうすればいい？
マンションを売却する際、タイミングや売り方を間違えると数百万円の損をする可能性があります
一方で、最近では不動産価格が高騰している地域もあり、「今が売り時」という声も…
しかし、具体的にどう動けば良いのかわからない方も多いではないでしょうか？
そこで今回は、「マンションをできるだけ高く売るコツ」や「売却前にチェックすべきポイント」を実際にマンションを売却した私がわかりやすくお伝えします
マンションを高く売るベストなタイミングとは？
いつ売ればいい？
まずは、大切な要素の一つである「マンションを売り出すタイミング」を見ていきましょう
- 市場が高騰している時期は高く売れる
近年、都市部を中心にマンションの価格が上昇傾向にあります
売却を考えているなら、高値がつく今こそチャンス！
- 築年数が浅いうちに売ると有利
築10年以内のマンションは「築浅物件」として人気があり、高く売れやすいです
築年数が経つと資産価値が下がるため、早めの売却がカギ！
マンションを高く売却するための3つのコツ
タイミング以外に大切なことは…？
次は、マンション高く売るための3つの大切なポイントを紹介します
適正価格を知る（相場より高すぎると売れ残る！）
「高く売りたい」と思って価格を上げすぎると、売れ残ってしまう可能性が…
市場の相場と照らし合わせ、適正な価格設定をすることが成功の秘訣です
第一印象を良くする（＋数十万円アップの可能性も）
査定をするのは人です！印象が良いに越したことはないですよね！
- 室内を整理整頓し、広く見せる
- 簡単な補修をする（壁紙や床の傷を直す）
- 清潔感のある空間を演出する（換気・掃除を徹底）
信頼できる不動産会社を選ぶ
不動産会社によって売却スピードや価格、販売活動に大きな差が出ることもあります
おすすめは三井のリハウス！
そんな、「適正価格を提示」してくれて、「信頼できる会社」が、圧倒的な実績を持っている三井のリハウス
です
- 市場に合った査定額の提示
- 圧倒的かつ活発な売却活動
- 豊富なノウハウ
- 全国ネットワークで広範囲の買い手にアプローチ
- 手厚いサポートで初めての方でも安心
これら5つの強みによって、『売却』まで叶えてくれました
また、これらの強みがあるからこそ、多くの人が「三井のリハウス」で売却を決めています
地元密着型の不動産会社やその他の大手の不動産会社もそれぞれの強みを持っていますが、持っている販路やリソースは圧倒的です
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| 順位 | 不動産会社 | 仲介件数 |
|---|---|---|
| 1位 | 三井のリハウス | 41,183 |
| 2位 | 東急リバブル | 28,750 |
| 3位 | 住友不動産販売 | 38,144 |
一括査定をおすすめしない理由
ただ、一括査定サイトは話が別です
というのも、申し込みをした直後から、『①対応しきれないほど大量の電話』『②名前を聞いたこともない業者からの電話』が来てとにかく手間だからです
そもそも、マンションの売却は車の査定とは全く異なります
- 複数業者で競争して値段が上がっていくものではない
- 査定額で売れるとは限らない
「複数業者を比べてみたい」こう思う方以外は、一括査定の面倒な手間をかける必要はないでしょう
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マンション売却の流れと必要な準備
他に準備することはある？
最後に、マンションの売却の流れと必要な準備をおさらいしていきましょう
まずは査定（無料）で価格を確認！
マンション売却の第一歩は、現在の価値を知ることです
無料査定の申し込みは、スマホから1分程度で完了します！
不動産会社と契約する
査定価格や担当営業マンを参考に、売却をサポートしてくれる不動産会社を選びましょう
実績のある会社を選ぶと、より高く・早く売れる可能性が高まります！
内覧の準備＆売却活動スタート
- できるだけ部屋を片付け、印象アップ！
- 物件の魅力を最大限にアピール！
売買契約・引き渡し
買い手が見つかれば、売買契約を締結し、引き渡しへ
スムーズな取引のためにも、事前準備が大切です！
売るにしても、売らないにしても、まずは無料査定をしてみないと何も始まりません
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無料査定＝ノーリスク！まずは価格を知るだけでOK！
無料査定って、申し込んだら売らなきゃダメ？
しつこい営業がありそう…
そんな心配は不要です！
- 今すぐ売る必要なし！「価格を知るだけ」でもOK！
- しつこい営業なし！だから安心して依頼できる
- 完全無料！スマホから1分で申し込み完了！
「売るかどうか決めるのは、査定後でOK！」だからこそ今すぐ試してみる価値があります
三井のリハウスの公式HPによると…
マンションを売却する意思が固まっていない状態で査定だけ依頼しても問題ありません。
公式でこうアナウンスされているので安心して、『現在の価値』を知ることができます！
マンションを売るなら早めの行動がカギ！
売るなら今がチャンスなのか…！
- 市場の高値が続いている今がチャンス！
- 築年数が浅いうちに売るのが有利！
- まずは無料査定で価格をチェック！
「売るか迷っている…」という方も、まずは無料で査定を受けてみることをおすすめします！
査定をしたからと言って、必ず売る必要はないので安心です
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