持ち家を売って賃貸に住み替えるのはアリ？
持ち家を売るなら、今がいいタイミング？
最近、「持ち家を売って賃貸に移る」という選択をする人が増えています
特に住宅ローンの負担が気になる人や、ライフスタイルの変化を考える人にとって、持ち家を手放すメリットは多いです
しかし、家を売るタイミングを間違えると数百万円単位の損をすることも…
そこで今回は、持ち家から賃貸へ住み替えるメリット・デメリット、そして失敗しない売却のコツを詳しく解説します
持ち家を売って賃貸に住むメリットとは？
メリットはある…？
まずは、持ち家から賃貸へ住み替えるメリットを紹介していきます
- 住宅ローンや固定費の負担から解放される
持ち家には、住宅ローンの返済だけでなく、固定資産税・修繕費・管理費など、毎月の維持費がかかります
これを手放せば、賃貸ならではの「身軽さ」と「経済的な自由」を手に入れることができます
- ライフスタイルに合わせて自由に引っ越せる
仕事の転勤や、子どもの独立など、ライフステージが変わると「この家、もう広すぎるかも…」と感じることも
賃貸なら、必要に応じて最適な場所・広さの住まいを選び直せるのが魅力です
- 不動産価値の下落リスクを回避できる
築年数が古くなるほど、家の価値は下がります
「まだ価値があるうちに売りたい」と考えるなら、早めの売却＆住み替えがベスト！
本当に「持ち家から賃貸」はお得？デメリットとは…？
デメリットは…？
しかし、デメリットがないわけでありません
- 家賃は一生かかる
賃貸に移ると、ローン完済後もずっと家賃を払い続けることになります
老後の資金計画と合わせて考えることが大切です
- 「資産」がなくなる
持ち家は売却すればまとまった資金になりますが、賃貸に住み続けると家は残りません
「資産を手放しても問題ないか？」をしっかり検討することが重要です
- 人気エリアは家賃が高い
「立地の良い賃貸に住みたい」と思っても、家賃相場が高い地域だとコストがかさむ可能性があります
住み替え先の家賃を事前にリサーチしましょう
後悔しないために！持ち家を売却する3つのポイント
引っ越したいけど、迷うな…
メリットばかりであればいいですが、デメリットを見てしまうとちょっと気が引けてしまいますよね？
しかし、これから紹介する3つのポイントをおさえていただければ、高額売却に結びつきますので、希望を持って試してみてください！
現在の「売却価格」を知る
まず、「いくらで売れるのか分からない」と悩んでいるなら、まずは無料査定を試してみるのがおすすめです
- 市場の相場と自宅の価格をチェック
- 売却後の資金計画を立てやすくなる
- 査定後に必ず売る必要はないので安心
思った以上に高価格で売れそうなのであれば、少しは気持ちが楽になりますよね？
「高く売れるタイミング」を見極める
不動産価格は市場の動向や金利の変化によって変わります
築年数が浅いうちに売ると高く売れる可能性が高いので、早めの決断がカギです！
実績のある不動産会社に依頼する
売却を成功させるためには、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です
- 豊富な実績で安心（年間約3万件の成約）
- 全国対応！どこでも無料査定OK
- プロの査定で適正価格を提示
「自宅がいくらで売れるか知りたい…」と思ったら、まずは無料査定を申し込んでみましょう
「持ち家から賃貸」へ住み替えを成功させるステップ【ブログ】
最後に、賃貸への住み替えを成功させるためのステップを紹介していきます
市場の動向や、売却時期や住み替え時期を検討
生活スタイルに合ったエリア・間取りを選ぶ
ならスムーズに売却可能！まずは、無料査定を依頼して、現在のご自宅の価格を知ることからスタートです
価格を知らなければ、「本当に売るべきなのか」「住み続けるべきなのか」を判断することができませんからね
まとめ：持ち家から賃貸へ、今こそ住み替えのチャンス！
住宅ローンの負担を減らしたい
今の家が広すぎる、住み替えたい
高く売れるうちに、売却を考えたい
こんな人にとって、持ち家から賃貸への住み替えは大きなメリットがあります
ただし、後悔しないためには「売却のタイミング」と「査定額の確認」が必須となってきます！
無料査定を利用して、まずは相場をチェックしてみましょう！