せっかく買ったマンションだけど、住み替えたいな…
そんなことを思いながら、何度も何度もスマホで「住み替え 失敗」とネット検索していました
ただ、リアルな情報を見つけることができないまま、結局住み替えを実行することになります
待ち受けている「失敗」の存在なんて知る由もなく…
その失敗とは何だったのでしょうか…？
またそれを回避する方法はあるのでしょうか？
実体験をもとにわかりやすく紹介していきます
住み替えた理由とその結果…！
まずは、住み替えた理由とその結果を紹介していきます
最初に「住み替えたい」と思ったきっかけは、長時間通勤でした
当時は片道2時間以上
朝も夜も通勤に時間を奪われ、家に帰ってもくつろぐ余裕がない…
住み替え以外に選択肢がなくなり、住み替えることにしました
その結果は…
最高です！
- 通勤時間が短くなって幸福度爆上がり！
- 自由時間が増えた！
- 価値が下がる前にマンションを高く売却できた！
- 引っ越しのハードルがグンと下がった！
- 古くなり続ける家にローンを払う必要がなくなった！
『自由』と『選択肢』
- ライフスタイルに合わせて気楽に引っ越せる
- 『新しい』『機能的』など物件選び放題
- エアコン修理などの出費は大家さん負担
一度、マンションを購入すると「手放してはいけない」と考えが凝り固まりがちですが、「住み替える」という決断ができれば、人生が変わるほどの大きなメリットを得ることができます！
あわせて読みたいマンションの売却で儲かった！損しない最強の方法とは…？【ブログ】
住み替えで失敗したこと【ブログ】
失敗したことはない？
住み替えは自体は成功でしたが、「失敗」したことが一点あります
無料査定に申し込むのが遅かったこと
あわせて読みたいマンションの売却で大損…回避する簡単な方法
「査定はそのうちでいいか」が落とし穴に…回避できた大損失
どうして…？
正直、私は「査定はそのうちでいいか」と甘く考えていました
「なんかめんどくさそうだし、すぐ売れるでしょ」と思い込んでいたからです
でも、これが大きな間違えで失敗につながります
結局、売却開始から引越し日までに時間的余裕がなくなり、「このままじゃ売れないかも…」と焦りが出てきました
ローンと次の住居のWの支払いをする余裕なんてない…
結果的に120万円の値下げをすることになります（値下げ前の価格で購入してくれる人がその直後に現れるにも関わらず…）
もちろん「絶対に売れ残るよりはいい」と思いましたし、実際に早めに決まってホッとしたのですが、
あのとき、もっと早く無料査定をして、余裕を持った売却ができていれば…
焦って値下げする必要なんてなかったはずです
同じ失敗をあなたにはしてほしくありません
『早めに決断すること』『余裕を持つこと』で、損を最小限にできる、いい住み替えを実現することができます
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無料査定＝ノーリスク！まずは価格を知るだけでOK！
無料査定って、申し込んだら売らなきゃダメ？
しつこい営業がありそう…
そんな心配は不要です！
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三井のリハウスの公式HPによると…
マンションを売却する意思が固まっていない状態で査定だけ依頼しても問題ありません。
公式でこうアナウンスされているので安心して、『現在の価値』を知ることができます！
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住み替えの失敗を防ぐ一歩は「無料査定」
どうして無料査定に申し込むべき？
私が今だから言えることは…
「住み替えたいな…」少しでもこう思ったら、すぐに『無料査定』に申し込むべきです
- 市場価格を把握できる
売る・売らないに関わらず、自分のマンションが「いくらで売れるのか」を知っておくだけで、「住み替え」の判断材料になります - 売却のタイミングを逃さない
不動産市場はタイミングが重要。高値で売却できる時期を逃さないためにも、早めの査定が大切です - 将来の選択肢が広がる
査定をした結果、「まだ売らなくてもいい」と判断することも可能。事前に知ることで、住み替え計画を立てやすくなります
あわせて読みたいマンションの査定に2年連続で申し込んでみた結果！【ブログ】
不動産市場は常に変動しています
適切なタイミングを逃すと、「思ったより高く売れなかった…」なんてことになる可能性が高まります
- いいタイミングを逃してしまう
- 査定額以上の高値売却にチャレンジできない
- 売れない焦りによる不要な値引きをしてしまう
- 次の住居＋ローンの支払いのW支払いになる
だからこそ、「売るかどうか」を判断するためにも、まずは査定を受けることが重要なのです
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無料査定はどの不動産会社でもいい？【結論：ダメ❌】
無料査定はどこの不動産会社がいい？
「無料査定」といっても、どの不動産会社に依頼するかで大きな違いがうまれます
10社以上の不動産会社に査定を申し込んだ私がおすすめする不動産会社は、売却実績が豊富な三井のリハウス
です
三井のリハウスをおすすめする理由
三井のリハウスをおすすめする理由は以下の通りです
- 市場に合った査定額の提示
- 圧倒的かつ活発な売却活動
- 豊富なノウハウ
- 全国ネットワークで広範囲の買い手にアプローチ
- 手厚いサポートで初めての方でも安心
これら5つの強みによって、『売却』まで叶えてくれました
また、これらの強みがあるからこそ、多くの人が「三井のリハウス」で売却を決めています
地元密着型の不動産会社やその他の大手の不動産会社もそれぞれの強みを持っていますが、持っている販路やリソースは圧倒的です
| 順位 | 不動産会社 | 仲介件数 |
|---|---|---|
| 1位 | 三井のリハウス | 41,183 |
| 2位 | 東急リバブル | 28,750 |
| 3位 | 住友不動産販売 | 38,144 |
一括査定をおすすめしない理由
ただ、一括査定サイトは話が別です
というのも、申し込みをした直後から、『①対応しきれないほど大量の電話』『②名前を聞いたこともない業者からの電話』が来てとにかく手間だからです
そもそも、マンションの売却は車の査定とは全く異なります
- 複数業者で競争して値段が上がっていくものではない
- 査定額で売れるとは限らない
「複数業者を比べてみたい」こう思う方以外は、一括査定の面倒な手間をかける必要はないでしょう
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後悔する未来を回避するために今日できること
無料査定はまだ早いかな
もう少し考えてからでいいいかな
私もそう思っていましたが、結果的に失敗をしています
後悔するくらいなら、まずはプロに相談してみてはいかがでしょうか？
この数日、数ヶ月の違いが数十万円から数百万円もの大きな差を生み出す可能性があります
ここまで読んでくださったあなたには同じ失敗をして欲しくありません
ぜひこの機会に無料査定に申し込んでみてください！
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