「査定」気になるけどめんどくさそう…
査定をしたら売り出さないと…？
マイホームの価値がどれほどあるのかを知れる「不動産査定」ですが、実際にやるのはちょっと抵抗がありますよね？
- めんどくさいならやらなくていいか
- 勧誘がしつこかったら嫌だな
- 手間がかかるなら今回はやめとこ
そこで今回は、不動産査定に実際に依頼したからこそ分かった、不動産査定のリアルを紹介していきます
このブログを読めば、 不動産査定に対するイメージがガラリと変わるかもしれません
不動産査定のリアル…メリットはある…？【ブログ】
やっぱり、めんどくさい…？
気軽に申し込んでいい…？
どこか抵抗がある不動産査定ですが、実際はどうなのでしょうか？
実際はどう…？
すぐに申し込むべきです！
- 市場価格を把握できる
売る・売らないに関わらず、所有中の不動産が「いくらで売れるのか」を知っておくだけで、「売却」「保有」の判断材料になります - 売却のタイミングを逃さない
不動産市場はタイミングが重要。高値で売却できる時期を逃さないためにも、早めの査定が大切です - 将来の選択肢が広がる
査定をした結果、「まだ売らなくてもいい」と判断することも可能。事前に知ることで、売却・住み替え計画を立てやすくなります
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素人の私たちでは知り得ない情報や、正確な市場価値などを知ることができ、売却の判断材料となったり、どれほど価値の家に住んでいるかを知ることができ嬉しさが込み上げてきたりします
無料査定＝ノーリスク！まずは価格を知るだけでOK！
無料査定に申し込んだら、しつこい営業がありそう…
まだ売ると決めていないのに、査定だけなんて…
そんな心配は一切無用です
不動産業界の大手の三井のリハウス
の公式サイトでは次のよう明記されています
三井のリハウスの公式サイトによると…
マンションを売却する意思が固まっていない状態で査定だけ依頼しても問題ありません。
- 今すぐ売る必要なし！「価格を知るだけ」でもOK！
- しつこい営業なし！だから安心して依頼できる
- 完全無料！スマホから1分で申し込み完了！
おそらく、あなたが想像している以上に、不動産査定は気軽かつ素晴らしいものです
気になったら一度申し込んでみることをおすすめします
>>三井のリハウスで無料査定依頼！
（公式サイト）
不動産査定のデメリットは…？
デメリットはゼロではないでしょ…？
メリットがあるとはいえ、そんないいことばかりではなさそうですよね？
実際に感じたデメリットは、次のとおりです
- 立ち会う必要あり
正確な市場価値を知りたい場合は、実際に内見に来てもらい、建物の状態を確認してもらう必要あり。その立ち会いに時間を割く必要がある - 市場価値が低いことに気づいてしまう…（？）
「高い査定額が出るかも！」と意気込んで査定をしてもらったのに、予想が外れて低い査定額が出てしまうことも考えられる
これらのデメリットがあるとはいえ、メリットを打ち消すほどネガティブな要素ではありませんので、気軽に申し込んでも問題ありません
特に、一番重要なのは、「現状どの程度の価値があるのか」ということを知れることです
低い査定額が出ても、それ以上の高値で売り出すことも可能なので、意気消沈することはありません
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1社の査定と一括査定…おすすめはどっち？
不動産会社1社のみの査定へ申し込むべきなのか、一度に複数社の査定へ申し込める「一括査定」にすべきなのでしょうか？
どっちがいい…？
1社のみに申し込むべきです！
結論はとてもシンプルで、一括査定サイトはおすすめしません
- 対応しきれないほどの大量の電話
- 名前を聞いたこともない業者からの電話
申し込み直後から、これらの電話に対応することになりとにかく手間だから
そもそも、マンションの売却は車の査定とは全く異なります
- 複数業者で競争して値段が上がっていくものではない
- 査定額で売れるとは限らない
「複数業者を比べてみたい」こう思う方以外は、一括査定の面倒な手間をかける必要はないでしょう
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不動産査定で後悔していること
後悔していることはない？
不動産査定は気軽で素晴らしいものですが、「後悔」していることはあります
無料査定に申し込むのが遅かったこと
あわせて読みたいマンションの売却で大損…回避する簡単な方法
無料査定を先延ばしにして後悔…回避できた大損失
どうして…？
私自身、無料査定に申し込むまでにかなりの時間を要しました
「無料査定をしたら売らなきゃいけない」と思い込んでいたからです
この思い込みから、無料査定に申し込むのが遅くなり、売却開始から引越し日までに時間的余裕が全くありませんでした…
そして、結果的に販売期間が長引くにつれて「このままじゃ売れないかも…」と焦ってしまい、120万円の値下げをすることになります（値下げ前の価格で購入してくれる人がその直後に現れるにも関わらず…）
思い立った時に査定を受けて、余裕を持った売却・引っ越しプランを立てていれば…もっと高く売れたのに…
同じ後悔をあなたにはしてほしくありません
「すぐに不動産査定に申し込むこと」は金銭面でも大きなメリットがありますので、ぜひ躊躇せずに、なる早で申し込んでみてください！
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無料査定はどの不動産会社でもいい？【結論：ダメ❌】
無料査定はどこの不動産会社がいい？
「無料査定」といっても、どの不動産会社に依頼するかで大きな違いがうまれます
10社以上の不動産会社に査定を申し込んだ私がおすすめする不動産会社は、売却実績が豊富な三井のリハウスです
三井のリハウスをおすすめする理由
三井のリハウスをおすすめする理由は以下の通りです
- 市場に合った査定額の提示
- 圧倒的かつ活発な売却活動
- 豊富なノウハウ
- 全国ネットワークで広範囲の買い手にアプローチ
- 手厚いサポートで初めての方でも安心
これら5つの強みによって、『売却』まで叶えてくれました
また、これらの強みがあるからこそ、多くの人が「三井のリハウス」で売却を決めています
地元密着型の不動産会社やその他の大手の不動産会社もそれぞれの強みを持っていますが、持っている販路やリソースは圧倒的です
| 順位 | 不動産会社 | 仲介件数 |
|---|---|---|
| 1位 | 三井のリハウス | 41,183 |
| 2位 | 東急リバブル | 28,750 |
| 3位 | 住友不動産販売 | 38,144 |
不動産査定は多くの人におすすめできる！
不動産査定は、 単なる価格を知るだけの行為ではありません
それは、あなたが持つ資産の価値を正しく知り、後悔しない未来を手に入れるための行動です
私のように後悔する前に、まずはリスクゼロで、今の資産価値を知りましょう
たった1分の行動が、あなたの未来を大きく変えるかもしれません
このチャンスを、逃さないでください！
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