せっかく買ったマンションだけど、住み替えたい…
––––こんな風に悩んでいませんか？
- 今売ったら損する…？まだ売るには早すぎる…？
- せっかく買ったのに手放すのはもったいない…？
- 賃貸に住み替えたら後悔する…？
実はその悩み、今すぐ解消すべきかもしれません…！
実体験をもとに、その「理由」と「住み替えるべきか否か」を、わかりやすくお伝えしていきます
読んでくれたあなたの『失敗』や『後悔』をゼロに近づけたい！
これを叶えるべく、マンション売却の実体験から得た知見を実に1,000人以上の方に惜しみなく公開してきました
分譲マンションから賃貸へ住み替えた結果…【ブログ】
住み替えたいけど…
私自身、「住み替え」にずっと悩んでいた一人でした
しかし、寂しさや抵抗を感じつつも、最終的にはマンションを手放す決断を下しました
住み替えた結果…
最高です！
- 通勤時間が短くなって幸福度爆上がり！
- 自由時間が増えた！
- 価値が下がる前にマンションを高く売却できた！
- 引っ越しのハードルがグンっと下がった！
- 古くなり続けるお家にローンを払う必要がなくなった！
いちばん大きいのは、「住み替え＝失敗」ではなかったことです
というのも、賃貸に住み替えたことで「自由」と「選択肢」という大きなメリットを得られたからです
一度、マンションを購入すると「手放してはいけない」「手放したらもったいない」と考えが凝り固まりがちですが、いざ手放すと「もっと身軽に生きられるじゃん！」と新しい考えと自由な生活を手に入れることができます
分譲から賃貸への住み替えを迷い続けることのリスク
とりあえず、まだ売らずに様子を見ようかな…
この判断は、将来的に大きな損につながる可能性があります
- 築年数が経つほど、資産価値は下がる＆売りにくくなる！
→買い手はSUUMO等で築年数で絞り込みをするため、表示さえされないことも - 毎月の管理費・修繕積立金が増え続ける！
→築年数が経てば経つほど、建物の劣化も進み維持費がかさむ - 売却タイミングを逃して、大きな機会損失！
→「もっと早く売れば○○万円高く売れたのに…」と後悔することに
たとえ、「まだ売ると決めていない」という考えだとしても、無料査定を活用して今の資産価値を知る価値は大いにあります！
この無料査定というノーリスクの最初の一歩を踏み焦るか踏み出せないかで、数百万円ものお金を得るか失うかの明暗を分けます
無料査定を先延ばしにして後悔…120万円の損失【実体験】
こんな記事を書かせてもらっている私ですが、住み替えを決意するまでにかなりの時間を要しました
それに伴って、無料査定に申し込むことも長期間躊躇していました
「引っ越したいのに、愛着のあるマンションを手放したない」という葛藤があったからです
その影響で120万円もの大損失を出すことになりました
査定から売りたい時期までの時間が十分になく、なかなか売れない焦りから大幅に値引きをしてしまったためです（値下げ前の価格で購入してくれる人がその直後に現れるにも関わらず…）
あのとき早めに査定を受けて、余裕を持った売却・引っ越しプランを立てていれば…もっと高く売れたのに…
同じ失敗をあなたにはしてほしくありません
『早めに決断すること』『余裕を持つこと』で、損を最小限にでき、結果的に『高額売却』を叶えることができます
- いいタイミングを逃してしまう
- 査定額以上の高値売却にチャレンジできない
- 売れない焦りによる不要な値引きをしてしまう
- 次の住居＋ローンの支払いのW支払いになる
「いち早く無料査定に申し込むこと」は、お金をかけずに、いい条件で売却できる唯一かつ最強の手段
一方で、最初の一歩である無料査定が遅くなると、「損」につながる
分譲から賃貸へ住み替えたいと思ったら、やるべきたった一つのこと
何からすべき？
「住み替えたいな…」こう思っているあなたが今すぐすべきことは、とてもシンプルです
無料査定に申し込むことです！（なる早で）
あわせて読みたいマンションを2年連続で査定してみた結果…！【ブログ】
不動産市場は常に変動しています
適切なタイミングを逃すと、「思ったより高く売れなかった…」なんてことになる可能性が高まります
だからこそ、「売るかどうか」を判断するためにも、まずは査定を受けることが重要なのです
- 市場価格を把握できる
売る・売らないに関わらず、自分のマンションが「いくらで売れるのか」を知っておくだけで、大きな判断材料になります - 売却のタイミングを逃さない
不動産市場は常に変動しているためタイミングが重要。高値で売却できる時期を逃さないためにも、早めの査定が大切です - 将来の選択肢が広がる
査定をした結果、「まだ売らなくてもいい」と判断することも可能。判断材料を持っておくことで、今後の住み替え計画などを立てやすくなります
無料査定＝ノーリスク！まずは価格を知るだけでOK！
無料査定って、申し込んだら売らなきゃダメ？
しつこい営業がありそう…
そんな心配は不要です！
- 今すぐ売る必要なし！「価格を知るだけ」でもOK！
- しつこい営業なし！だから安心して依頼できる
- 完全無料！スマホから1分で申し込み完了！
「売るかどうか決めるのは、査定後でOK！」だからこそ今すぐ試してみる価値があります
三井のリハウスの公式HPによると…
マンションを売却する意思が固まっていない状態で査定だけ依頼しても問題ありません。
公式サイトでもこのようにアナウンスされているので安心して、正確な『現在の価値』を知ることができます！
無料査定はどの不動産会社でもいい？【結論：ダメ❌】
無料査定はどこの不動産会社がいい
「無料査定」といっても、どの不動産会社に依頼するかで大きな違いがうまれます
10社以上の不動産会社に査定を申し込んだ私がおすすめする不動産会社は、売却実績がとにかく豊富な三井のリハウス
です
三井のリハウスをおすすめする理由
三井のリハウスをおすすめする理由は以下の通りです
- 市場に合った査定額の提示
- 圧倒的かつ活発な売却活動
- 豊富なノウハウ
- 全国ネットワークで広範囲の買い手にアプローチ
- 手厚いサポートで初めての方でも安心（360°サポート等）
売却において一番大切なことは、売却できたという事実です
三井のリハウスはこれら5つの強みによって、実際に『売却』まで叶えてくれました
いくらいい対応の営業マンであっても、魅力的な査定額を提示されても、売れなきゃ意味がありません！
地元密着型の不動産会社やその他の大手の不動産会社もそれぞれの強みを持っていますが、三井のリハウスが持っている販路やリソースは圧倒的です
| 順位 | 不動産会社 | 仲介件数 |
|---|---|---|
| 1位 | 三井のリハウス | 41,183 |
| 2位 | 東急リバブル | 28,750 |
| 3位 | 住友不動産販売 | 38,144 |
一括査定をおすすめしない理由
ただ、一括査定サイトは話が別です
申し込みをした直後から、『①対応しきれないほど大量の電話』『②名前を聞いたこともない業者からの電話』が来てとにかく手間だからです
そもそも、マンションの売却は車の査定とは全く異なります
- 複数業者で競争して値段が上がっていくものではない
- 査定額で売れるとは限らない
「複数業者を比べてみたい」こう思う方以外は、一括査定の面倒な手間をかける必要はありません
より詳しく査定について知りたい方は、一括査定で消耗してない？あえて1社に絞って売却すべき理由とは…？をご覧ください
分譲から賃貸に住み替えるなら”今”がチャンス！
意外と住み替えるのも悪くないかも
でも、もっと高く売れるタイミングがあるかも…？
まだ悩んでいるのあれば、まずは今の価値を知ることが重要です
今はマンションの価格が高くなっている好機ですが、迷っている間に、資産価値が下がるかもしれません
「もっと早く査定しておけばよかった…」と後悔する前に、今すぐ行動しましょう！