分譲から賃貸への住み替えってどうなんだろう…？
実際に経験した人のブログで、リアルなメリット・デメリットを知りたい
そう思ってこの記事にたどり着いたあなたは、きっと人生の大きな選択を前に、不安と期待が入り混じっていることでしょう
- 所有vs賃貸、どっちが満足度が高い？
- 売ったら後悔する？
- お得なのはどっち？
- そもそも売れる？
悩みは尽きませんが、実はこの悩み、今すぐ解消すべきかもしれません！
なぜか…？
その「理由」と「住み替えるべきか」を同じ悩みを持っていた私が、分譲マンションから賃貸へ住み替えた実経験をもとにわかりやすくお伝えしていきます
このブログを最後まで読めば、あなたの漠然とした不安は「確信」に変わり、後悔しないための次の一歩を、自信を持って踏み出せるはずです
この記事はマンション売却経験者である私、gonが執筆しています
分譲マンションから賃貸へ住み替えた結果！【ブログ】
マイホームを手放したくない
住み替えてから後悔はしたくない
これらのネガティブな考えばかりに囚われていて、私も「住み替えるかどうか」をずっと悩んでいた一人でした
とはいえ、「住み替えたい！」というポジティブな考えを無視するのもよくありません
そこで「失敗してもいい」こう割り切り、思い切って売却して、住み替えることにしました
その結果は…
最高です！
- 通勤時間が短くなって幸福度爆上がり！
- 自由時間が増えた！
- 価値が下がる前にマンションを高く売却できた！
- 引っ越しのハードルがグンと下がった！
- 古くなり続ける家にローンを払う必要がなくなった！
いちばん大きいのは、「住み替え＝失敗」ではなかったことです
『自由』と『選択肢』
- ライフスタイルに合わせて気楽に引っ越せる
- 『新しい』『機能的』など物件選び放題
- エアコン修理などの出費は大家さん負担
もし、あなたが今の生活に少しでも窮屈さを感じているなら、住み替えは人生を好転させる大きなチャンスかもしれません！
あわせて読みたいマンションの売却で儲かった！損しない最強の方法とは…？【ブログ】
分譲から賃貸への住み替えで後悔していること
後悔していることはない？
住み替えは失敗ではありませんでしたが、「後悔」していることはあります
無料査定に申し込むのが遅かったこと
あわせて読みたいマンションの売却で大損…回避する簡単な方法
無料査定を先延ばしにして後悔…回避できた大損失
どうして…？
私自身、無料査定に申し込むまでにかなりの時間を要しました
「無料査定をしたら売らなきゃいけない」と思い込んでいたからです
この思い込みから、無料査定に申し込むのが遅くなり、売却開始から引越し日までに時間的余裕が全くありませんでした…
そして、結果的に販売期間が長引くにつれて「このままじゃ売れないかも…」と焦ってしまい、120万円の値下げをすることになります（値下げ前の価格で購入してくれる人がその直後に現れるにも関わらず…）
思い立った時に査定を受けて、余裕を持った売却・引っ越しプランを立てていれば…もっと高く売れたのに…
同じ後悔をあなたにはしてほしくありません
『早めに決断すること』『余裕を持つこと』で、損を最小限にでき、結果的に『高額売却』につながります
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無料査定に申し込んだら、しつこい営業がありそう…
まだ売ると決めていないのに、査定だけなんて…
そんな心配は一切無用です
不動産業界の大手の三井のリハウス
の公式サイトでは次のよう明記されています
三井のリハウスの公式サイトによると…
マンションを売却する意思が固まっていない状態で査定だけ依頼しても問題ありません。
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まずは「もし今売ったら、いくらくらいになるんだろう？」という、一番大事な数字を把握することが、あなたの分譲から賃貸への住み替えを、妄想から「現実的な選択肢」に変えるための、最も確実な一歩です
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分譲から賃貸へ住み替えたいと思ったらまずは無料査定をすべき理由
どうして無料査定に申し込むべき？
「住み替えたいな…」少しでもこう思っているのであれば、まずは『無料査定』に申し込みましょう
- 市場価格を把握できる
売る・売らないに関わらず、自分のマンションが「いくらで売れるのか」を知っておくだけで、「住み替え」の判断材料になります - 売却のタイミングを逃さない
不動産市場はタイミングが重要。高値で売却できる時期を逃さないためにも、早めの査定が大切です - 将来の選択肢が広がる
査定をした結果、「まだ売らなくてもいい」と判断することも可能。事前に知ることで、住み替え計画を立てやすくなります
あわせて読みたいマンションを2年連続で査定してみた結果…！【ブログ】
不動産市場は常に変動しています
適切なタイミングを逃すと、「思ったより高く売れなかった…」なんてことになる可能性が高まります
- いいタイミングを逃してしまう
- 査定額以上の高値売却にチャレンジできない
- 売れない焦りによる不要な値引きをしてしまう
- 次の住居＋ローンの支払いのW支払いになる
だからこそ、「売るかどうか」を判断するためにも、まずは査定を受けることが重要なのです
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無料査定はどの不動産会社でもいい？【結論：ダメ❌】
無料査定はどこの不動産会社がいい？
「無料査定」といっても、どの不動産会社に依頼するかで大きな違いがうまれます
10社以上の不動産会社に査定を申し込んだ私がおすすめする不動産会社は、売却実績が豊富な三井のリハウスです
三井のリハウスをおすすめする理由
三井のリハウスをおすすめする理由は以下の通りです
- 市場に合った査定額の提示
- 圧倒的かつ活発な売却活動
- 豊富なノウハウ
- 全国ネットワークで広範囲の買い手にアプローチ
- 手厚いサポートで初めての方でも安心
これら5つの強みによって、『売却』まで叶えてくれました
また、これらの強みがあるからこそ、多くの人が「三井のリハウス」で売却を決めています
地元密着型の不動産会社やその他の大手の不動産会社もそれぞれの強みを持っていますが、持っている販路やリソースは圧倒的です
| 順位 | 不動産会社 | 仲介件数 |
|---|---|---|
| 1位 | 三井のリハウス | 41,183 |
| 2位 | 東急リバブル | 28,750 |
| 3位 | 住友不動産販売 | 38,144 |
一括査定をおすすめしない理由
一括査定サイトはおすすめしません
- 対応しきれないほどの大量の電話
- 名前を聞いたこともない業者からの電話
申し込み直後から、これらの電話に対応することになりとにかく手間だから
そもそも、マンションの売却は車の査定とは全く異なります
- 複数業者で競争して値段が上がっていくものではない
- 査定額で売れるとは限らない
「複数業者を比べてみたい」こう思う方以外は、一括査定の面倒な手間をかける必要はないでしょう
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分譲から賃貸に住み替えるなら”今”がチャンス！
意外と住み替えるのも悪くないかも
でも、もっと高く売れるタイミングがあるかも…？
まだ悩んでいるのあれば、まずは今の価値を知ることだけでもしてみてはいかがでしょうか？
マンションの価格がわかるだけで、「売り出してみよう」「今はやめておこう」の判断ができ、悩みが少し解消されるはずです
今は不動産価格が高くなっていますが、下がる可能性や災害で被害を被ってしまう可能性も考えられます
「もっと早く査定しておけばよかった…」と後悔する前に、今日少しだけ行動することをおすすめします
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