せっかく買ったマンションだけど、住み替えたい…
売却したら後悔する…？
––––マイホームって、夢の象徴のはずだったのに…
- 通勤がつらい
- 隣人トラブル
- 管理費が高くてきつい
そんな日々に、ふと「賃貸に住み替えるのもありかも…」とよぎることはありませんか？
実は、私もその一人でした
勢いと憧れで買ったマンションを、わずか2年半で手放し、賃貸に住み替えた経験があります
そして今、声を大にして伝えたいのは 「分譲→賃貸」は、逃げではなく“前向きな選択”にもなり得るということです
この記事では、私の実体験をもとに「後悔しない住み替えの方法」と 「損を防ぐコツ」を正直にシェアします
分譲マンションから賃貸へ住み替えた末路…【ブログ】
住み替えても後悔しない…？
住み替えを悩んでしまう一番の要因は「失敗したくないから」ですよね？
- 大切にしてきたマイホームを手放して良い？
- 「売らなきゃよかった」と後悔しない？
- 今より不便になることはない？
同じ思いだった私ですが、思い切って、住み替えを決断しました
その結果は…
最高です！
- 通勤時間が短くなって幸福度爆上がり！
- 自由時間がグッと増えた！
- 価値が下がる前にマンションを高く売却できた！
- より新しく、設備の良い物件へ引っ越せた！
いちばん大きいのは、「住み替え＝失敗」ではなかった点です
むしろ、大成功だったのです！
賃貸へ住み替えて得たもの
そして、賃貸へ住み替えて得たのは「自由」と「選択肢」という大きなメリットでした
- 住みたい場所・物件に手軽に引っ越せる
- 所有が全てではないと気づける
- ライフスタイルの変化に合わせて住まいを選べる
- 災害・補修・リフォームで悩まなくていい
一度、マンションを購入すると「手放してはいけない」と考えが凝り固まりがちですが、いざ住み替えると「所有しない手軽さ」に気づき、一種の束縛から解放されます
分譲から賃貸への住み替えでの失敗を回避する方法
住み替えでの失敗を避けるためにできることは？
住み替え自体はいいものですが、判断を誤ると私が経験した失敗に直結する可能性もあります
- なかなか売れない
- 高く売れなかった
- ローンが残った
こんな失敗を回避する方法は、とてもシンプルかつ簡単です
今すぐ無料査定に申し込むことです！
あわせて読みたいマンションを2年連続で査定してみた結果…！【ブログ】
無料査定＝ノーリスク！早めの行動で大きな損失を回避
まだ売るかわからないのに、査定するのって気が引ける…
私もそう思って、最初は後回しにしていました
しかし、それが原因で120万円の損失を被ることになりました
- 売れるタイミングを逃してしまう
- 査定額以上の高値売却にチャレンジできない
- 売れない焦りによる不要な値引きをしてしまう
- 次の住居＋ローンのW支払いになる
あのとき、ただ“査定だけ”でもしておけば…
後悔しても、取り戻すことはできません
だからこそ、あなたには同じ後悔をしてほしくありません
まだ売却を決めてなくても大丈夫！？
査定をしたら売却を始めないと…？
しつこい営業がありそうでめんどくさそう
このような心配は不要です！
- 売るか迷っていてもOK
- しつこい営業なしで安心
- スマホから1分・完全無料
三井のリハウスの公式HPによると…
マンションを売却する意思が固まっていない状態で査定だけ依頼しても問題ありません。
「売るかどうか決めるのは、査定後でOK！」だからこそ今すぐ試してみる価値があります
>>三井のリハウスで無料査定依頼！
（公式サイト）
- 売却タイミングを逃して、大きな機会損失！
→「もっと早く売れば○○万円高く売れたのに…」と後悔することに - 築年数が経つほど、資産価値は下がる！
→築10年を超えると、売却価格が大きく下がることも - 毎月の管理費・修繕積立金が増え続ける！
→何年も持ち続けると、維持費だけで数百万円の出費になることも
無料査定はどの不動産会社でもいい？【結論：ダメ❌】
無料査定はどこの不動産会社がいい？
「とりあえず、無料査定をすれば良いのか！」こうお思いの方も多いかと思いのではないでしょうか？
しかし、「無料査定」といっても、どの不動産会社に依頼するかで大きな違いがうまれますので注意が必要です
10社以上の不動産会社に査定を申し込んだ私がおすすめする不動産会社は、売却実績が豊富な三井のリハウス
です
三井のリハウスをおすすめする理由
三井のリハウスをおすすめする理由は以下の通りです
- 市場に合った査定額の提示
- 圧倒的かつ活発な売却活動
- 豊富なノウハウ
- 全国ネットワークで広範囲の買い手にアプローチ
- 手厚いサポートで初めての方でも安心
これら5つの強みによって、結果として『高額売却』まで叶えてくれました
また、これらの強みがあるからこそ、多くの人が「三井のリハウス」で売却を決めています
地元密着型の不動産会社やその他の大手の不動産会社もそれぞれの強みを持っていますが、持っている販路やリソースは圧倒的です
| 順位 | 不動産会社 | 仲介件数 |
|---|---|---|
| 1位 | 三井のリハウス | 41,183 |
| 2位 | 東急リバブル | 28,750 |
| 3位 | 住友不動産販売 | 38,144 |
一括査定をおすすめしない理由
一括査定はどう…？
無料査定をおすすめしていますが、一括査定サイトはおすすめしません
というのも、申し込みをした直後から、『①対応しきれないほど大量の電話』『②名前を聞いたこともない業者からの電話』がきてとにかく手間だからです
そもそも、マンションの売却は車の査定とは全く異なります
- 複数業者で競争して値段が上がっていくものではない
- 査定額で売れるとは限らない
「複数業者を比べてみたい」こう思う方以外は、一括査定の面倒な手間をかける必要はないでしょう
分譲から賃貸に住み替えるなら”今”がチャンス！
損をなくして住み替えたい！
でも本当に売って良いのかな…？
正直、まだお悩みの方も多いのではないでしょうか？
しかし、その悩んでいる間にも不動産市場は動いています
今はマンションの価格が高くなっている好機ですが、迷っている間に、資産価値が下がるかもしれません
「もっと早く査定しておけばよかった…」と後悔する前に、今すぐ行動することをおすすめします
無料なうえに、思っている以上に気楽に、現在の価値を知ることができますので、ぜひこの機会に一度、査定に申し込んでみてはいかがでしょうか？
売る・売らないに関わらず、自分のマンションが「いくらで売れるのか」を知っておくだけで、大きな判断材料になる
不動産市場はタイミングが重要。高値で売却できる時期を逃さないためにも、早めの査定が大切
査定をした結果、「まだ売らなくてもいい」と判断することも可能。事前に知ることで、住み替え計画を立てやすくなる