購入したマンションから住み替えてみた結果！【ブログ】

誰しも一度は思う「住み替え」

ただ賃貸だとしても、持ち家だとしても、どこかめんどくささを感じるものではあります

引っ越しはお金もかかりますしね

「住み替えてるべきか」「住み続けるべきか」

購入したマンションを売ってまで住み替えを実行した私が、住み替えのリアルを紹介します

住み替えが気になっている方の役に立てれば幸いです！

マンションを住み替えた結果！【ブログ】

それでは早速、住み替えてよかったのか、否かを紹介していきます！

最高です！　ぜひ住み替えをしてください！

• 通勤時間が短くなって幸福度爆上がり！
• 自由時間が増えた！
• 引っ越しのハードルが下がった！
• 古くなり続けるお家にローンを払う必要がなくなった！

基本的に人間は変化を嫌う生き物ですので「めんどくさい」「手放したくない」と考えがどんどんとネガティブな方向へ凝り固まってしまいます

しかし、実際に住み替えると、新たな大きな幸せを手に入れることができます

というのも、大半の人にとっていちばんの幸せである「自由」を手に入れることができるからです

しがらみを捨てて、忘れてていた幸せを手に入れてみてはいかがでしょうか？

購入したマンションから住み替えたいあなたがすぐにすべきこと

もし、購入したマンションを所有していて「住み替えたいな…」こう思っているあなたが今すぐすべきことは、とてもシンプルです

なぜでしょうか？

マンションを住み替えたいのであればすぐに査定をすべき理由

ここからは、なぜすぐに査定をすべきかを紹介していきます

お金をかけずに、いい条件で売却できる唯一の手段です

一方で、最初の一歩である無料査定が遅くなると、チャンスを逃してしまいます

早めに決断すること、余裕を持つことで、損を最小限にでき、結果的に『高額売却』につながります

私の場合は、売り出し価格で購入してくれる人がのちに現れるのにも関わらず、売れない焦りから不必要な値引きをしてしまい、120万円もの損を出すことになりました

>>三井のリハウスで無料査定依頼！

無料査定はどの不動産会社でもいい？【ダメ❌おすすめはここ】

「査定はどの不動産会社に頼めばいい？」

この疑問を解消すべく、10社以上の不動産会社に査定を申し込んだ私がおすすめを紹介します

三井のリハウスがおすすめな理由

三井のリハウスをおすすめする理由は以下の通りです

これら5つの強みによって、『売却』まで叶えてくれました

地元密着型の不動産会社やその他の大手の不動産会社もそれぞれの強みを持っていますが、持っている販路やリソースを考えると、三井のリハウスなどの大手の不動産会社がおすすめです

順位	不動産会社	仲介件数
1位	三井のリハウス	41,183
2位	東急リバブル	28,750
3位	住友不動産販売	38,144

参考：「2022不動産業統計集」不動産流通促進センター

初心者なら安心の三井のリハウス一択

特に、おすすめする理由の5つ目の『丁寧な説明』は売却初心者にとって、とても心強いです

• どんな流れですすむのか
• どんな内容の契約なのか
• どんな理由でこの価格なのか
• どんなことを気をつければいいのか

わからないことしかない売却ですが、知っておかなくてはいけないことや、知りたいことを丁寧に説明してくれるので、安心して売却に挑むことができます

しかし、この『丁寧な説明』がない不動産会社が大半でしたので、査定を申し込む際は注意が必要です

現在の価値を知りたいだけでもOK！

いくら「査定が無料」だとしても、どこか抵抗を感じてしまうことも理解できます

• セールストークに乗せられそう
• 無理に勧誘されそう
• 大きな金額だから損したくない

たしかに、不動産会社からしたら、貴重な商品ですので、「ぜひとも売り出して欲しい！！」と思うのは本音でしょう

しかし、大切な住居を無理やり売り出そうとするほど、不動産会社は悪魔ではありません

• 査定をしたけどやっぱり売らない
• とりあえず今の価値だけ知りたい

三井のリハウスの公式HPでもアナウンスされているように、無料査定だけで終わっても全く問題ありませんので、安心してください

マンションを売却する意思が固まっていない状態で査定だけ依頼しても問題ありません。

『マンションの査定だけを依頼してもよい？無料査定の方法や注意点についても解説』：三井のリハウス

何度もお伝えしますが、いち早く査定をして価値を知ることこそが高額売却ができるコツです

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マンションの査定ってめんどくさい？【経験者が語る】

2年連続で査定に申し込んでみて、査定のリアルを知ることができましたので共有します

• めんどくさくない（1社だけなら）
• ムリな勧誘はない
• 大手ほど安心・正確
• 一括査定はやめとけ

査定したマンションは、不動産会社にとって貴重な商品ですので、「売り出して欲しい！」と思うのが正直な気持ちだと思いますが、人様の自宅を無理矢理奪い取って売り出そうとするほど、悪魔ではありません。

そのため、「今回はやめておきます」こう伝えれば、査定後でもすんなりと手を引いてくれます

一括査定をおすすめしない理由

ただ、一括査定サイトは話が別です

というのも、申し込みをした直後から、『①対応しきれないほど大量の電話』『②名前を聞いたこともない業者からの電話』が来てとにかく手間だからです

そもそも、マンションの売却は車の査定とは全く異なります

• 複数業者で競争して値段が上がっていくものではない
• 査定額で売れるとは限らない

「複数業者を比べてみたい」こう思う方以外は、一括査定の面倒な手間をかける必要はないでしょう

購入したマンションを所有し続けながら住み替えるのはどう？

• 賃貸に出す
• セカンドハウスとして所有し続ける
• このまま住み続ける

購入したマンションを、所有し続ける方法はいくつかあります

しかし、それほどまでして、所有し続けたいものでしょうか？

• 維持費がかかる
• 古くなっていく
• 使用率は低い

古くなる＆価値が下がっていくものをガチホする意味はありません

住み替えたいのであれば、ムダな経費は省いてコンパクトに生きていきましょう！

マンション価格が下落する前に売却して住み替えるのが吉

今現在、「住み替えたい！」と思っているのであればチャンスです！

マンション価格が高騰している絶好のタイミングで、よりいい家に引っ越すこともできるからです

安く買って高く売る

基本中の基本ですよね

まずは、損をしないためにも無料査定から始めてみてください！

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