マンションを売ると決めたけれど、 何から始めればいいのか分からない
高値で売るためにはどうすればいいのか、 損だけはしたくない
このブログは、そんな悩みを抱えるあなたに向けた内容となっています
私自身、実際にマンションを売る経験を通し、成功と失敗の両方を学びました
今回は私の実体験を交えながら、マンションを売る上で絶対に知っておくべきこと、そして最高の結果を出すための方法をすべてお伝えします
この記事を読み終える頃には、あなたの不安は解消され、自信を持って最初の一歩を踏み出せるはずです
この記事はマンション売却経験者である私、gonが執筆しています
なぜ、マンションを売ることにしたのか【ブログ】
私がマンションを売ると決めたのは、 「もっと自由に、身軽に暮らしたい」という思いが強くなったからです
- 毎月の住宅ローンが重い…
- 思っていたより騒音が気になる
- 通勤がつらい、職場との距離がしんどい
- ご近所との関係がうまくいかない
- ライフスタイルが変わって住みにくい
最初は「慣れれば大丈夫」だと思っていましたが、毎日がストレスの連続になっていきました
マンションを売るという決断は、 私にとって「自由」と「選択肢」を手に入れるための、 前向きな一歩でした
マンションを実際に売ってみた結果…！
「マンションを売るなんて…」と最後まで悩んだ私ですが…
実際に売った結果…
売って大正解でした！
単に住む場所が変わっただけでなく、人生そのものが豊かになったと実感しています
まず、買った時よりも高く売れたことは最高の喜びです
また、修繕積立金や住宅ローン…など「持ち家」といえども、毎月決まって出ていくお金は小さくありません
賃貸に住み替えたことで、賃料だけのシンプルな出費となっただけではなく、固定資産税やエアコン修理などは大家さん負担となるため、不測の出費もなくなることになります
さらに、会社の近くに引っ越したことで、往復2時間の満員電車から解放されました！
生まれた時間は、趣味や自由時間に充てられるようになり、お金にも時間にも追われる生活から、ゆとりのある暮らしへと劇的に変化しました
「このマンション、将来価値が下がるかも…」「災害が起きたらどうしよう…」持ち家時代は、常にこの不安が頭の片隅にありました
しかし、高く売却できたことで、不動産という「固定資産」を、いつでも使える「現金」という流動性の高い資産に変えることができたのです
この精神的な安心感は、何物にも代えがたいものでした
子供の成長、転勤、親の介護、災害…
これからの人生、何が起こるか分かりません
賃貸なら、その時々のライフステージに合わせて、最適な場所、最適な広さの家に住み替えることができます
「この家に縛られる」という感覚がなくなり、未来への選択肢が大きく広がりました
もし、あなたが今の生活に少しでも窮屈さを感じているなら、売却は人生を好転させる大きなチャンスかもしれません！
あわせて読みたいマンションの売却で儲かった！損しない最強の方法とは…？【ブログ】
マンションを売るあなたが絶対に避けるべき失敗
そんなに良いことばかりじゃないでしょ？後悔したことは？
最高のマンション売却を経験した私ですが、今でも思い出すと胸が痛む「後悔」が一つだけあります
無料査定の申し込みを先延ばしにしたこと
あわせて読みたいマンションの売却で大損…回避する簡単な方法
無料査定を先延ばしにして後悔…回避できた大損失
どうして…？
当時の私は、「査定をしたら、すぐに売らなきゃいけない気がする」「しつこく営業されたら嫌だな…」という思い込みから、査定をずっと先延ばしにしていたのです
その結果、いざ売却活動を始めたときには、引っ越しの時期が迫ってきていました
「このままでは売れ残ってしまう…！」という強烈な焦りから、本来売れるはずだった価格から、120万円も値下げしてしまったのです（皮肉なことに、その直後、値下げ前の価格で購入を希望する方が現れるのにも関わらず…）
120万円があれば、豪華な旅行に行けたかもしれない…引越し先の家電をアップグレードできたかもしれない…
あなたには、私と同じ後悔をしてほしくありません
高値売却の秘訣は、ただ一つ『心と時間に余裕を持つこと』で、そのための最初の一歩が、今の価値を正確に知っておく「無料査定」なのです
>>三井のリハウスで無料査定依頼！
（売却額を無料でシミュレーション）
無料査定＝ノーリスク！まずは価格を知るだけでOK！
無料査定に申し込んだら、しつこい営業がくるのでは？
まだ売ると決めていないのに、査定だけなんて…
そんな心配は一切無用です
不動産業界の大手の三井のリハウス
の公式サイトでは次のよう明記されています
三井のリハウスの公式サイトによると…
マンションを売却する意思が固まっていない状態で査定だけ依頼しても問題ありません。
- 今すぐ売る必要なし！「価格を知るだけ」でもOK！
- しつこい営業なし！だから安心して依頼できる
- 完全無料！スマホから1分で申し込み完了！
まずは「もし今売ったら、いくらくらいになるんだろう？」という、一番大事な数字を把握することが、あなたのマンション売却を、妄想から「現実的な選択肢」に変えるための、最も確実な一歩です
>>三井のリハウスで無料査定依頼！（三井のリハウス公式サイト）
無料査定はどの不動産会社でもいい？【結論：ダメ❌】
無料査定はどこの不動産会社がいい？
今回の売却を通して気づいたことがあります
それは「無料査定」といっても、どの不動産会社に依頼するかで大きな違いがうまれるということです
10社以上とやり取りをしましたが、その中でも特におすすめなのが『三井のリハウス』です
三井のリハウスをおすすめする理由
10社以上の不動産会社に査定を依頼した私が、最終的に三井のリハウスをおすすめするのには理由があります
- 圧倒的な売却実績：年間4万件以上の仲介実績は、確かなノウハウと集客力を証明しています
- 精度の高い査定：膨大なデータに基づいた査定額は、あなたのマンションの市場価値を正確に示します
- 安心のサポート：売却初心者でも、専任の担当者が売却から引渡しまで丁寧にサポートしてくれます
これらの強みによって、『売却』まで叶えてくれました
また、これらの強みがあるからこそ、多くの人が「三井のリハウス」で売却を決めています
地元密着型の不動産会社やその他の大手の不動産会社もそれぞれの強みを持っていますが、持っている販路やリソースは圧倒的です
| 順位 | 不動産会社 | 仲介件数 |
|---|---|---|
| 1位 | 三井のリハウス | 41,183 |
| 2位 | 東急リバブル | 28,750 |
| 3位 | 住友不動産販売 | 38,144 |
一括査定をおすすめしない理由
無料査定と言っても、一括査定サイトは話が別です
- 対応しきれないほど大量の電話
- 名前を聞いたこともない業者からの電話
これらの対応がとにかく手間だからです
そもそも、マンションの売却は車の査定とは全く異なります
- 複数業者で競争して値段が上がっていくものではない
- 査定額で売れるとは限らない
マンション売却は、査定額の高さだけで決めるものではありません
いかに信頼できるパートナーを見つけ、安心して任せられるかが最も重要です
その点、業界のトップを走り続ける三井のリハウスなら、間違いありません
「複数業者を比べてみたい」こう思う方以外は、一括査定の面倒な手間をかける必要はないでしょう
>>三井のリハウスで無料査定依頼！（売却額を無料でシミュレーション）
マンションを売るなら「行動」がすべて
マンションを売るという決断は、 確かに不安なことばかりです
しかし、私の体験から学んでいただければ、 大きな失敗は回避できます
後悔する前に、 まずはリスクゼロで、今の資産価値を知りましょう
たった1分の行動が、 あなたの未来を大きく変えるかもしれません
>>三井のリハウスで無料査定依頼！（売却額を無料でシミュレーション）
