「マンションを少しでも高く売りたい。でも、一括査定サイトに登録すると『電話が鳴り止まない』って聞くし、正直怖い…」
これから売却を検討する際、そんな不安を抱えて一歩踏み出せずにいませんか？
その直感、あながち間違いではありません
「とりあえず一括査定で6社比較！」というのは不動産売却のセオリーと言われていますが、実は忙しい会社員や、静かに売りたい個人にとっては「最悪の選択」になり得るリスクをはらんでいます
昼夜問わず鳴る営業電話、契約を取りたいだけの見せかけの高額査定、強引な訪問アポ…
これらに消耗してしまい、肝心の売却活動が嫌になってしまう人が後を絶たないのです
結論から言います
もしあなたが「面倒な駆け引きなしで、安心かつ確実に高く売りたい」と願うなら、選ぶべきは一括査定ではなく、「三井のリハウス」一択です
「えっ、比較しなくていいの？」と思われるかもしれません
しかし、業界実績No.1（39年連続）の巨人には、他社が束になっても敵わない「圧倒的な販売力」と、売却後のトラブルをゼロにする「最強の保証」があります
この記事では、一括査定サイトの裏側を知る筆者が、あえて「三井のリハウス単独指名」をおすすめする決定的な理由を、忖度なしの体験談ベースで解説します
読み終わる頃には、「なんだ、最初からここに頼めばよかったんだ」と、あなたの売却への迷いが消えているはずです
なぜ皆「一括査定」で失敗するのか？【営業電話の恐怖】
まず、多くの人が陥る「一括査定の罠」についてお話しします
「複数の会社に査定を出せば、競争原理が働いて高く売れる」 これは理論上は正しいですが、現実はそう甘くありません
登録直後から鳴り止まない「電話攻撃」
一括査定サイトに登録した瞬間（本当にエンターキーを押して数秒後です）、あなたのスマホは鳴り止まなくなります
不動産会社は「他社より先に連絡を取りたい」一心で電話をかけてくるからです。仕事中だろうが夕食時だろうがお構いなし
これに対応するだけで、売却へのモチベーションは削がれます
「高い査定額」＝「高く売れる」ではない
ここが最大の勘違いポイントです
不動産会社が出す査定額は、「この金額なら売れるだろう」という予測にすぎず、「この金額で買い取ります」という保証ではありません
契約を取りたいがために、相場より明らかに高い（売れもしない）金額を提示してくる業者もいます
そんな業者と契約してしまえば、結局あとで「値下げしましょう」と言われ、時間を無駄にするだけです
「査定額の高さ」で会社を選ぶのは、「口説き文句の上手さ」だけで結婚相手を選ぶようなものです
私が「三井のリハウス」を推す3つの理由
一括査定の喧騒とは無縁の、王道ルート
それが「三井のリハウス
」への直接依頼です
単に「大手だから」という理由ではありません
具体的なメリットが凄まじいのです
1. 圧倒的な「360°サポート」が凄すぎる
中古マンション売却で一番怖いのは何だと思いますか？
それは、「売却後のクレーム」です
引き渡し後に「エアコンが壊れていた」「給湯器のお湯が出ない」といった不具合が見つかった場合、売主（あなた）が修理費用を負担しなければならないケースがあります（契約不適合責任）
しかし、三井のリハウスには「360°サポート」という最強のサービスがあります
- 設備保証: エアコンや給湯器などの故障を保証（※条件あり）
- 建物調査: プロが事前に物件をチェック
これにより、売却後のトラブルリスクを極限まで減らせます
「後腐れなく、綺麗さっぱり売り抜けたい」なら、この安心感はお金に換えられません
2. 39年連続No.1の「集客力」は伊達じゃない
三井のリハウスは、39年連続で売買仲介取扱件数No.1の実績を誇ります
これは何を意味するか？
「三井で家を買いたい」という購入検討者のリストを、日本で一番持っているということです
一括査定で中小の不動産屋に頼んでも、結局やることは「SUUMO」などのポータルサイトに載せるだけ
しかし三井なら、ポータルサイトに載せる前に、自社の抱える膨大な購入希望者に「こんな物件出ましたよ」と紹介してくれます
これが、早期売却・高値売却につながるのです
3. 営業マンの質とコンプライアンス
しつこい電話営業や、強引な居座り
大手である三井のリハウスでは、コンプライアンス（法令遵守）が徹底されているため、こうした昭和的な営業手法はまず行われません
「メールでの連絡を希望」と伝えれば、きちんと配慮してくれます
あなたが手に入れたいのは「見せかけの高額査定」ですか？それとも「安心・確実な売却」ですか？
正直どうなの？デメリットも隠さず話します
良いことばかり言っても怪しいので、デメリットも正直にお伝えします
- エリアや物件によっては「塩対応」も？ 都心や人気エリアには滅法強いですが、地方やあまりに築年数が古い物件の場合、三井の強みである「ブランド力」が活きにくい場合があります
- 仲介手数料の値引きは期待できない 大手は基本的に手数料の値引き交渉には応じません。「手数料の安さ」よりも「サービスの質・売却価格」で勝負しているからです
しかし、数千万円の取引です
手数料を数万円ケチったせいで、数百万円安く売ることになっては本末転倒です
【体験レポ】無料査定は驚くほど簡単
「でも、いきなり営業マンが家に来るのはちょっと…」 そう思う方も安心してください
三井のリハウスの無料査定には2種類あります
- 訪問査定: 正確な価格を知りたい人向け（家の中を見る）
- AI査定（簡易査定）: おおよその価格を知りたい人向け（データのみ）
最初は「AI査定」を選べば、家に来られることはありません
申し込み画面も非常にシンプルで、60秒ほどで完了します
【Check!】 「まだ売ると決めたわけじゃない」という状態でも、査定依頼はOKです。今の資産価値を知っておくことは、将来のライフプランを立てる上で非常に重要だからです
まとめ：賢い人は「一本釣り」で売る
マンション売却は、あなたの人生で一番大きな取引になるかもしれません
だからこそ、目先の「一括査定キャンペーン」や「甘い査定額」に惑わされないでください
- 電話攻撃に悩みたくない
- 売却後のトラブルやクレームは絶対に避けたい
- 実績No.1の販売力で、適正価格で早く売りたい
もし一つでも当てはまるなら、パートナーは「三井のリハウス」が最適解です
まずは、あなたのマンションが今いくらになっているのか
業界No.1の精度で確かめてみてください。その「査定額」を見ることから、すべては始まります
